Приватизация квартиры и другого жилья в Беларуси. По состоянию на начало 2. Значительная часть указанных квадратных метров могут быть переведены в частное владение. Важно помнить, приватизация государственной собственности завершается 1 июля 2. Поэтому времени на раздумья и длительные решения практически не осталось. С наступлением указанной даты приватизация квартиры, ровно как и иной недвижимости, станет невозможной.
Даю согласие на приватизацию занимаемой мною квартиры (жилого дома) . 20.11.2016 - Хочешь в тюрьму - стань инвестором в Беларуси.
- Около года назад мы подали заявления на приватизацию своего дома, который. В договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения, . Решил приватизировать квартиру,но видимо поздно,много придется платить.
- Содержание Порядок приватизации квартиры - решение о приватизации Командировочные расходы в пределах Беларуси · Командировочные расходы в за границу Нотариальное удостоверение договора приватизации.
- Даю согласие на приватизацию занимаемой мною квартиры (жилого дома)
Она перейдёт в статус «арендного жилья». Источник фото: sb. Какими документами регулируется? Процесс приватизации жилых помещений в основе своей регламентируется Главой 2. Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), Законом о приватизации государственного имущества, Указом .
Бланк заявления выдается на предприятии или в администрации. ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ : Исковое заявление о признании Решение по иску о признании договора приватизации квартиры. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской.
Договор передачи квартиры в собственность заключается с гражданами на основании поданного ими. Образец заявления о приватизации квартиры. Форма акта утверждена приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства. Договор приватизации квартиры (жилого дома) согласно статье 235 .
В нормативные акты вносилось множество дополнений и изменений. Следует пользоваться актуальными версиями. Что можно, а что нельзя приватизировать? Граждане, которые занимают государственные жилые помещения могут оформить их в частную собственность. Другими словами приобрести квадратные метры у государства.
Многие ошибочно называют этот процесс переоформлением. Однако, это фактически сделка по покупке жилого помещения в рассрочку на желаемый срок.
В ст. 1. 25 ЖК указан целый ряд объектов жилой недвижимости, которые не подлежат приватизации. В частности, к ним относятся: - жилые помещения социального пользования; - жилые помещения специального служебного жилищного фонда; - жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях; - жилые помещения коммерческого использования; - жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах; - некоторые другие. Источник фото: 5.
Кто имеет право на приватизацию недвижимости? Приватизировать занимаемое коммунальное жилое помещение могут все совершеннолетние члены семьи, которые в нём зарегистрированы (на каждого из них оформляются доли, которые будут указаны в документе о государственной регистрации объекта недвижимости). Более того, это скорее не право, а обязанность. Поскольку без участия кого- либо из совершеннолетних членов семьи, приватизация жилья будет невозможна. Такое участие может быть опосредованным в случае оформления доверенности на совершение определённых действий от имени отсутствующего лица. Источник фото: opendbteam.
Порядок действий по приватизации жилого помещения. Чтобы начать приватизацию занимаемой коммунальной квартиры или дома, следует обратиться в государственный орган, в управлении которого находится жильё. Чаще всего это местный орган власти, но могут также быть и управление жилищной политики райисполкома, управление ЖКХ исполкома и иные органы и учреждения. При обращении работает принцип «одного окна».
Все документы подаются централизованно в одном месте. Их перечень определён п. Указа . В него входят: - заявление на приватизацию жилого помещения (образцы можно найти в органе или учреждении на балансе которого находится квартира или дом); - оригинал паспортов всех совершеннолетних членов семьи (желательно иметь ксерокопии); - свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (в случае наличия таковых); - справка- характеристика квартиры (оформить её можно заранее самостоятельно или заказать при подаче заявления; она платная, стоит 1. Жильё» – не обязательно (если они имеются, в случае предъявления пойдут в часть погашения рассчитанной стоимости жилого помещения). Для определённых категорий граждан предусмотрена льготная приватизация.
К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные категории. Их полный перечень указан в ст. ЖК. Источник фото: interfax. Далее в течение 1 месяца принимается решение о возможности приватизации жилья на основании поданных документов.
В течение этого времени рассчитывается стоимость жилища. Если решение государственного органа положительное, заявителям даётся документ о принятии решения о приватизации.
С ним всем совершеннолетним членам семьи, участвующим в приватизации, следует обратиться к нотариусу, в присутствии которого подписывается договор купли- продажи жилого помещения (за услугу нужно будет уплатить гос. Сколько стоит приватизация? Стоимость приватизации определяется ст. ЖК на основании порядка, установленного Советом Министров (постановление . При отклонениях и превышении рассчитанных норм применяется наименьшая стоимость (оценочная или рыночная). Процесс расчёта является довольно сложным.
Должны учитываться данные по бух. Такие данные есть только у органа, на балансе которого находится объект.
Поэтому самому просчитать точную сумму крайне затруднительно. Если итоговая оценочная сумма вызывает сомнение, можно обратиться за разъяснениями к членам комиссии. Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 1. Остальные 9. 0% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 4. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё». Источник фото: 2. Некоторые частные случаи и особенности приватизации.
Иногда возникает необходимость в приватизации части квартиры или дома. Действующим законодательством определены следующие требования для такой приватизации: в квартире можно приватизировать только комнату, для приватизации части дома необходимо выделить доли. В случае смерти основного нанимателя жилого помещения, находящегося в коммунальной собственности, следует внести изменения в договор найма. Вопрос регулируется ст. ЖК. Впоследствии в приватизации смогут участвовать все оставшиеся совершеннолетние члены семьи.
Процесс приватизации в обоих случаях аналогичен описанному выше алгоритму.
На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко. Признаться, до проведения «прямой линии» по приватизации не думала, что такой, на первый взгляд, простой вопрос вызовет повышенный интерес у наших читателей. И что ни звонок, то какая- то своя ситуация. Многие в этот день благодарили начальника управления жилищной политики горисполкома Марину Арещенко, так как получили четкие разъяснения, совет, как поступить лучше. Сегодня мы публикуем ответы, которые, возможно, заинтересуют тех, кто не смог дозвониться.— Здравствуйте, Марина Вениаминовна!
Я живу в Подберезье Витебского района в доме 1. Решила приватизировать квартиру. Ее оценили в 5. 0 миллионов рублей — многовато. Звонила в Витебский райисполком, мне ответили, что это еще мало, и никто ничего не будет менять.
Анна Петровна.— Если по письменному заявлению о приватизации квартиры Витебским райисполкомом принято решение, и вы не согласны с расчетом стоимости вашей квартиры, вы вправе обжаловать его: направить административную жалобу в Витебский облисполком.— Квартира у меня большая, такая мне не нужна. Приватизировать дорого. Вот если бы ее обменять на меньшую.— Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования этим жилым помещением, может произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение государственного жилищного фонда. Варианты обмена могут предложить специалисты агентств по работе с недвижимостью. А потом можете приватизировать.— Живем вдвоем с сыном в двухкомнатной квартире. Оформили приватизацию.
Пришло извещение на оплату 1. Мария Петровна. Могу ли я ими воспользоваться?— Граждане могут использовать только перерегистрированные чеки «Жилье», именные, а также подаренные им по нотариально удостоверенному договору супругой (супругом), родителями, детьми, усыновителями (удочерителями), усыновленными (удочеренными), родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда.
Если чеки «Жилье» не перерегистрированы, не открыт чековый счет в банке, ваши чеки недействительны.— Приватизировали квартиру за деньги. А если остались чеки «Жилье», можно ли что- то изменить? Ведь в БТИ тогда сказали, что чеки на руки не выдают, только во время приватизации квартиры передаются по назначению. Чеки «Жилье» начисляли с 1 июля 1. Перерегистрация чеков «Жилье» велась до 1 января 2. Если была уважительная причина, и вы пропустили этот срок, до 1 января 2.
Мой отец живет в социальной квартире. Ее можно приватизировать?
Алла ИВАНОВА.— Жилые помещения социального пользования приватизации не подлежат.— Наша квартира — кооперативная. Как ее приватизировать?— Если квартира находится в доме ЖСК (жилищно- строительный кооператив), ее приватизировать не надо. Необходимо получить справку у председателя кооператива о том, что пай выплачен, и оформить квартиру в собственность в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, получить правоустанавливающие документы (регистрационное удостоверение, технический паспорт).— Недавно сделали перепланировку квартиры. Говорят, что ее нельзя приватизировать.
Правда ли это?— Если в квартире осуществлена самовольная перепланировка, которая не утверждена в порядке, установленном статьей 1. Жилищного кодекса, будет принято решение об отказе в приватизации квартиры.
Граждане, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обращаются в Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для вызова техника и составления ведомости о технических характеристиках квартиры. После чего получают разрешение (согласование) на перепланировку в администрации района города. В случае отказа администрацией района города в согласовании (разрешении) перепланировки жилое помещение должно быть приведено нанимателем в прежнее состояние.— Решили оформить квартиру в собственность. Как это сделать — с чего начинать? Семья АГЕЕВЫХ. При себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность, — паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении. В случае невозможности кого- либо лично присутствовать при подаче заявления необходимо оформить нотариальное согласие на приватизацию квартиры без его участия либо доверенность. Заявление подписывается всеми членами семьи — как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
Срок рассмотрения заявления — 1 месяц. Если не можете приватизировать квартиру за полную стоимость, это можно сделать в рассрочку. Сразу оплачивается 1. По своей сути — это беспроцентный кредит.
Важно помнить, что срок действия решения о приватизации — один год. В течение срока действия решения необходимо нотариально оформить договор купли- продажи (договор приватизации). Для этого нотариусу необходимо пред. После чего договор подлежит регистрации в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, вы становитесь собственником квартиры и получаете документы, подтверждающие право собственности (регистрационное удостоверение и технический паспорт).— Хочу оформить приватизацию без участия мужа (он не желает). Какие останутся у него права на это жилье?— Если муж и жена считают, что в приватизацию квартиры будут вложены только средства одного из них (в данном случае — супруги), и супруг желает оформить договор приватизации без своего участия, то предварительно необходимо у нотариуса оформить брачный договор, включив в него положение о том, что денежные средства, внесенные при приватизации, будут являться собственностью только супруги и в приватизации будет участвовать только она одна. Такая квартира станет ее собственностью, супруг в данном случае приобретает только право пользования приватизированной квартирой.— Кто имеет льготы при оформлении приватизации?— Отдельные категории граждан имеют право приватизировать квартиру с учетом льгот, установленных действующим законодательством.
На льготную приватизацию имеют право: Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны; участники локальных боевых действий на территории других государств, инвалиды детства.— Получили служебное жилье в 2. Муж — механизатор, тракторист (стаж 2.
Хотим приватизировать жилье, но руководство категорически против. Я медработник (участковая медсест. Почему на селе мы не защищены? Куда обратиться, чтобы нам разрешили приватизацию? В других агрогородках людям позволяют приватизировать жилье. Инна ЛАЗОВСКАЯ. Уполномоченный орган отказывает в принятии заявления в случаях, определенных статьей 1.
Закона Республики Беларусь от 2. Отказ в принятии заявления может быть обжалован в вышестоящую организацию. Не принять у вас заявление и не ответить на него не имеют права.— Я инвалид детства первой группы по зрению. Муж — инвалид первой группы по зрению в результате болезни.
Положены ли нам льготы при приватизации? Татьяна Сергеевна.
Прописаны отец, я и мой несовершеннолетний ребенок. Отец никогда не жил в этой квартире. Возможно ли как- то приватизировать квартиру, если отец не желает разговаривать на эту тему? Выписываться он не хочет. Живет в Витебске, у него другая семья. Наталья ИВАНОВА. Если ваш отец длительное время не проживает и не желает приватизировать квартиру, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением (в случае, если вы наниматель жилого помещения, а он — член вашей семьи), либо о расторжении договора найма жилого помещения (в случае, если нанимателем является ваш отец), либо пытаться договориться в добровольном порядке решить данный вопрос.— Мой муж получил служебное жилье в 1. В 2. 01. 2 году подали документы на приватизацию служебного жилья, но мне ответили, что жилье государственное.
Имею ли я право на приватизацию служебного жилья, находясь в разводе с мужем 1. За квартиру платила я. Прописаны только я и бывший муж. Если можно, то на каких условиях? Анастасия. Без документов и полных сведений о жилом помещении подробно и точно ответить невозможно. В частности, необходимо знать вид жилого помещения.
Если с нанимателем заключен договор найма служебного жилого помещения, то передача в собственность квартиры происходит по правилам, установленным Указом Президента Республики Беларусь от 1. Возможно, при наличии определенных условий бывший супруг имеет право на передачу в собственность квартиры, но никак ни члены его семьи (есть два исключения, но к данной ситуации они не применимы).— Здравствуйте! Проблема такова: я студентка дневного отделения. Являюсь единственным владельцем жилья государственного фонда (4- комнатная квартира, которая осталась от родителей, признана непригодной для проживания, после приватизации планирую сделать ремонт). Статуса сироты уже не имею.
Предусмотрены ли какие- то льготы при приватизации жилья? Анна. К сожалению, даже дети- сироты, многодетные семьи таким правом не наделены. Проживающие в нем получили квартиры.
Мой тесть жил вместе с дочерью (т. Есть ли льгота в оформлении приватизации для тех, чей дом сносили?— С 1 апреля 2.
Полученное этим гражданином жилое помещение приватизируется бесплатно в случае, если не была получена денежная компенсация за снесенный жилой дом, строения, сооружения и насаждения при нем. А в случае смерти этого гражданина — членами его семьи, получившими совместно с ним жилое помещение и проживающими в нем. Ваша жена будет иметь право на бесплатную приватизацию квартиры.— Брат выдал генеральную доверенность моему мужу на ведение дел по приватизации квартиры, так как сам в городе не присутствует. Муж тоже хотел участвовать в этом процессе, но при подаче заявления в горисполком ему в этом отказали. Мол, имеет право только брат.— Члены семьи имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.